Перейти к основному содержанию

Садикова: растет интерес к жизни за городом

Гузель Садикова
Фото: личный архив
Гузель Садикова, агент по недвижимости в компании Prospect Group, рассказала, что увеличился спрос на аренду загородного жилья. Это квартиры, рядные дома, дачи. Многие задумались и о покупке.

Рынок недвижимости справился с коронакризисом, об этом говорят данные продаж и бронировок квартир. Несмотря на ожидания многих относительно резкого краха цен, этого не произошло. Комментируя тему дня для портала Stolitsa.ee, Гузель Садикова сказала, что если вы в реальном времени созрели на покупку или инвестирование, то нет смысла ждать значительного снижения стоимости квартир:

«Разумеется, уже были сотни интервью, аналитики делали заявления с цифрами и страшными прогнозами на предстоящее будущее. Да, цены упали, но лишь на некоторые сегменты недвижимости.

Аренда жилой недвижимости упала в цене. Первоначально до 25%, а сейчас стабилизировалась на отметке минус 10-15% в сравнении с периодом до марта месяца. Например, если в феврале аренда трехкомнатной квартиры в Пирита стоила порядка 800€, то сейчас можно встретить предложения за 650-700€ за эту же квартиру.

Весной произошел ценовой спад еще и по той причине, что многие уехали из-за кризиса в свои родные города, или просто переехали, а квартиры остались без жильцов. Необходимо было резко сдать квартиры и резко начать получать деньги. Цены сильно скакали. К лету ситуация стабилизировалась и цены зафиксировались. Дорогостоящее жилье пострадало сильнее. Конечно, можно сдать квартиру и по прежним ценам, но это скорее счастливый случай. Большинство все-таки подешевели. 

Увеличился спрос на аренду загородного жилья. Это квартиры, рядные дома, дачи. Многие задумались и о покупке. И очень много объектов сейчас представлено по ценам, ниже рыночных. 

Появилось больше предложений по бизнес-площадям. Как на покупку, так и на аренду. Сейчас самое время на поиск аренды коммерческой недвижимости и покупки готового бизнеса.

Спрос снизился на посуточное жилье и большая часть владельцев такой недвижимости перешли на условия долгосрочной аренды. Но, несмотря на громкие заголовки, сообщающие, что туризм вернётся не скоро в нашу страну, некоторым удалось сохранить бизнес и даже преумножить. Это я называю гибкостью ума и креативностью мышления, даже в такое непростое время!

Прогноз на будущее — аренда не упадёт в цене, это однозначно. Если вы в реальном времени созрели на покупку или инвестирование, то нет смысла ждать значительного снижения стоимости квартир. Его может не произойти. Банки могут изменить условия на выдачу кредитов, особенно для непостоянных жителей Эстонии.

Зимой, когда отсрочки по кредитам закончатся, вероятно будет больше предложений на покупку недвижимости. Так как некоторым не удастся улучшить финансовое положение.

Мы не знаем как будут работать банки. Они сейчас будут очень деликатны в вопросе выдачи кредитов. Многие хотят перестраховаться.

Но, мне хочется настроить людей на позитивное мышление и заверить, что любые кризисные ситуации — это скорее движение и поиск новых возможностей, старые методы уже не работают. Горевать и переживать — самый неверный подход, нужно действовать, а не искать причину для бездействия!

Люди живут одним днем, не рассчитывая на то, что завтра может быть иначе, это касается любых сфер бизнеса, от этого и все беды.

Сейчас время задуматься о надёжной "подушке безопасности". Не делать импульсивных действий. Лучше обращаться к профессионалам, чтобы сделать грамотное инвестирование в недвижимость».

2 комментарии

На счёт профессионалов -это точно . В апреле месяце купила недвижимость , обратившись к специалистам в этой области , и не пожалела . Пророчили , что летом цены на недвижимость сильно упадут и я пожалею о совершенной сделке . Пока не пожалела ))))

Добавить комментарий

Ограниченный HTML

  • You can align images (data-align="center"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can caption images (data-caption="Text"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].