Перейти к основному содержанию

Пеэп Сооман: не могу представить, что у нас появятся гетто 

Scanpix.ee
Растущий разрыв между богатыми и бедными делает все больше и больше европейских столиц сегрегированными, отмечается в европейском исследовании под названием «Социально-экономическая сегрегация в европейских столицах. Восток встречает Запад».

По просьбе портала Stolitsa.ee тему дня прокомментировал член правления бюро недвижимости Пеэп Сооман:

«Средняя цена за квадратный метр на недвижимость в Таллинне достигла рекордных 2040 евро. Статистика собирается на основании совершенных сделок. Если мы посмотрим на структуру продаж, новые квартиры продаются чаще, чем прежде. Из-за чего возникает такой иллюзорный скачок цен. На самом деле недвижимость в спальных районах настолько сильно не подорожала. 

Почему люди стремятся покупать недвижимость, а не снимать?  Большую роль играет математика. Если у тебя хватает денег на первый взнос, то покупать квартиру выгоднее нежели чем платить аренду. Кроме того, ты платишь не за воздух, а за что-то что получишь себе. Это стало нормой в Эстонии: если можешь себе позволить, то платишь за свой дом.

Условия для аренды в Эстонии не очень хорошие. Предприятия не заинтересованы в том, чтобы строить дома под аренду. Это связано с тем, что Закон о долговом праве защищает арендатора. У арендодателя же прав меньше – это и отпугивает компании строить такие здания. Раньше это было актуально и необходимо, а сегодня закон несколько устарел.

Во многих странах Центральной Европы договоры об аренде заключаются фактически на всю жизнь. У людей возникает ощущение, что это их дом. В Эстонии же нет такой практики. Арендодатели знают, что расторгать срочные договоры нельзя и поэтому они заключают их на год или на два. До тех пор, пока законодательство не будет обеспечивать ощущение дома для людей и снижать риски для компаний, так и будет происходить. 

Если говорить про рапорт. Я не могу себе представить, чтобы целые районы города превратятся в гетто. Это правда: происходят быстрые процессы по концентрации бедных слоев населения в отдельных районах. Эстония не исключение, это происходит из-за урбанизации.  Есть богатые районы и есть победнее. Но это не означает, что могут появиться гетто, в которых будут жить нищие и криминогенная обстановка будет ужасной». 

Добавить комментарий

Ограниченный HTML

  • You can align images (data-align="center"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can caption images (data-caption="Text"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].