Перейти к основному содержанию

Таллиннское горсобрание установило общую планировку Нымме

Нымме. Иллюстративное фото.
Фото: Илья Матусихис
Таллиннское горсобрание установило на сегодняшнем заседании общую планировку Нымме. В общей планировке района определяются основные направления будущего строительного развития, общие условия землепользования и строительства, а также принципиальное расположение инфраструктуры, которое принимается за основу при составлении детальных планировок и проектировании, сообщает пресс-служба горсобрания.

По словам председателя Горсобрания Тийта Терика, с точки зрения Нымме крайне важно, чтобы общая планировка была наконец установлена. «Она определит конкретные рамки и принципы, а также даст правовые разъяснения, которые в дальнейшем необходимо будет учитывать. Отсутствие общей планировки было проблемой, которая в некоторых случаях допускала очень свободную трактовку того или иного вопроса. Ее установление поддержано и действующими в Нымме обществами, с представителями которых я встречался в августе», – сказал Терик.

«Процесс составления общей планировки с некоторыми перерывами продолжался около 20 лет, что на самом деле является неразумно длинным сроком. Очень важно отметить, что в документе зафиксированы все те ценности, без которых невозможно представить себе Нымме. Лесной пейзаж, сохранение зеленых зон, строительное постановление района Нымме, которое до сих пор оставалось лишь рекомендательным документом. Теперь многие из этих принципов обрели в общей планировке силу закона», – сказал председатель Горсобрания.

Основная цель общей планировки заключается в направлении развития района таким образом, чтобы и дальше сохранить лесной пейзаж Нымме, который формируется окружающим здания Нымме сосновым лесом. Учитывая особенности местности, установлены ведущие функции землепользования и строительные условия. Здесь не ставится цель уплотнить общую структуру застройки и заменить существующие здания, акцент делается на поддержании качественной (жилой) среды, приведении городского пространства в порядок и сохранении ценностей.

Нымме как лесной город в преобладающей части имеет имидж лесопарковой зоны. Для него характерен открытый способ застройки, покрытый, в основном, сосновыми насаждениями, до семи жилых домов на гектар. Средняя плотность заселения Нымме составляет 30 человек, а в зоне малых жилых домов – 40 человек на гектар. Рекомендуемое покрытие участка лесными деревьями 25%.

В общей планировке определены максимально допустимая площадь под строением, минимальный размер участка, минимально допустимая доля озеленения участков, индекс нагрузки участка, высота зданий, количество зданий на участке и т.д. Установленные условия являются достаточными для сохранения имиджа зеленого пригорода. Общая планировка определяет большую часть микрорайонов Нымме как зоны застройки с ценным имиджем, где для сохранения имиджа и его укрепления разработаны дополнительные условия.

В качестве жилых зданий здесь разрешены дома на одну семью и малые жилые дома, а также в порядке исключения квартирные дома, которые помогут привести в порядок зоны городского пространства с квартирными домами. Исходя из той же цели установлены условия сохранения существующей приватной жилой среды.

Сохранены все существующие парки и общественные зеленые зоны, природные достопримечательности защищены и экспонируются. Поскольку парки и зеленые зоны Нымме являются важными зонами отдыха жителей, даны условия улучшения рекреационных возможностей в этих зонах.

Кроме того, цель общей планировки заключается в преимущественном развитии устойчивых способов передвижения. Запланированы сеть велосипедных дорожек, чтобы увеличить долю повседневного использования велосипедов, а также новые железнодорожные станции, чтобы увеличить плотность сообщения с центром города. Запланировано семь микрорайонных центров с хорошим транспортным сообщением (в основном, железнодорожным), связанным с сетью велосипедных дорожек. Также запланировано много парковок «Паркуйся и езжай», чтобы сократить нагрузку на городское движение и побудить жителей ближайших окрестностей города пользоваться общественным транспортом. В предложениях общей планировки движение рассматривается как часть городского пространства, учитываются потребности легкого движения и нагрузка на окружающую среду. Кроме того, планировка рассматривает покрывающую Нымме зеленую сеть, объединяющую зеленые зоны и дорожки для легкого движения, которая образует использующуюся круглогодично систему троп здоровья, соединяющую район с окружающими территориями. Это служит улучшению возможностей движения, отдыха и занятий спортом.

При составлении общей планировки Нымме учтены изменения и направления развития последних лет в городском строительстве и в сферах, значительно влияющих на землепользование (включая жилищное строительство, структуру предпринимательства, торговлю, обслуживание и движение). Также при составлении общей планировки учтены интересы общества и общие цели развития, сформулированные городом в стратегических документах по развитию.

При составлении общей планировки с целью последовательного развития пространства учтены и составленные ранее документы по развитию пространства района, т.е. общая планировка Таллинна и строительное постановление Нымме. Составление общей планировки обосновано необходимостью рассматривать дальнейшее развитие Нымме в едином документе, более подробно и в более точном масштабе, чем это сделано в общей планировке Таллинна.

Общая планировка района является основанием для дальнейшего пользования территорией района и формирования его жилой среды. В общей планировке уточняется расположение жилых зон, предпринимательских и производственных зон, зон общего пользования и социальных объектов, зеленых зон и пр., с учетом установленных законом ограничений. Общая планировка принимается за основу при составлении необходимых для дальнейшего развития детальных планировок и при проектировании.

При составлении планировки учтены цели, поставленные в стратегических документах по развитию города, цели в сфере охраны окружающей среды и здоровья, инвестиционные возможности города, вытекающие из правовых актов требования и ограничения, которые регулируют землепользование и строительную деятельность, а также прогнозируемые на ближайшие годы и целесообразные направления развития строительного сектора Таллинна и других сфер.

1 комментарии

Добавить комментарий

Ограниченный HTML

  • You can align images (data-align="center"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can caption images (data-caption="Text"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].