Перейти к основному содержанию

Банк объяснил, почему мало недвижимости покупается в кредит

Иллюстративное фото.
CC0 Creative Commons
В Эстонии только 22% населения владеют недвижимостью, купленной в кредит, а, например, в Скандинавии – более половины населения.

Причина этой разницы – исторический фон, сообщает BNS со ссылкой на банк Luminor.

Сравнивая эстонскую статистику и статистику Северных стран, можно увидеть явную разницу. В то время как в Эстонии недвижимость в кредит приобрели 22% жителей, в Швеции соответствующий показатель составляет 51%, в Исландии – 61% и в Нидерландах – 60%.

По словам руководителя отдела розничных банковских услуг Luminor в Эстонии Танеля Ребане, основная причина такой большой разницы – советский период, когда люди, имевшие квартиры, после восстановления независимости республики смогли приватизировать свое жилье. «В более богатых странах люди не получают такую недвижимость бесплатно, поэтому логично, что они покупают жилье в кредит, в том числе и в инвестиционных целях, – пояснил Ребане. – Принцип прост. Например, если я могу со 100 000 евро получить доход более 2%, то есть больше, чем процент по кредиту, тогда имеет смысл инвестировать эти деньги».

Статистика других бывших советских республик также показывает историческое отличие от Западной и Северной Европы. В Латвии и Литве недвижимостью, купленной в кредит, владеют соответственно 13% и 12% людей, что даже меньше, чем в Эстонии. В Румынии, бывшей стране «соцлагеря», до 90% людей владеют недвижимостью, полученной без кредита.

Ребане отметил, что чем выше уровень жизни человека, тем меньше он пропорционально тратит на поддержание жизни, то есть на еду. «Это означает, что больше денег остается на вещи длительного пользования, например, на жилье. По этой причине цены на недвижимость в более богатых странах тоже выше. Если в Эстонии более 3000 евро за квадратный метр считается чрезвычайно высокой ценой, то в Хельсинки чрезвычайно высокая цена начинается где-то в районе 7000 евро за квадратный метр», – сказал он.

По словам Ребане, из статистики ясно видно, что потребительская корзина в Эстонии имеет иные пропорции, чем в странах Северной Европы. «Мы бессмысленно много тратим на алкоголь и гораздо больше – на одежду, а это значит, что на жилье остается меньше», – сказал Ребане и добавил, что Эстония тем не менее достаточно быстро приближается по уровню жизни к развитым европейским странам. Это приведет к изменению структуры расходов, и люди будут вместо быстрого потребления тратить больше денег на непреходящие ценности, например, на собственное жилье.

Добавить комментарий

Ограниченный HTML

  • You can align images (data-align="center"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can caption images (data-caption="Text"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].